A Relação Inversa na Avaliação do Património Imobiliário

A depreciação consiste na perda natural de valor dos bens. Essa desvalorização ocorre por circunstâncias várias que provocam um  desgaste natural dos ativos, seja ele causado pela ação da natureza ou pelo uso continuado dos bens no processo produtivo. Este conceito afeta, naturalmente toda a Gestão Patrimonial, pois quanto mais depreciado estiver um bem, menor é o seu valor, menor será o imposto a que está sujeito. Este enquadramento é generalista e aplica-se a todo o tipo de bens. Pode, também, intuir-se como depreciação “o custo ou a despesa decorrentes do desgaste ou da obsolescência dos ativos imobilizados (máquinas, veículos, móveis, imóveis e instalações) de uma empresa”. Também não é conhecido qualquer constrangimento quando falamos de património individual no que respeita à desvalorização do bem, só que a este nível a mesma não é dedutível em termos fiscais. Isto quando falamos do valor dos bens, claro que não estamos a falar de alienação onde o bem, a ter sido valorizado, gerará imposto de mais-valias. (...)

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Por Clementina Henriques

Vice-Presidente da CPPME